НОВОСТИ https://vsflogistics.ru ru Thu, 18 Jun 2026 15:07:41 +0300 РОСТ СПРОСА НА СКЛАДСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ В РЕГИОНАХ https://vsflogistics.ru/tpost/er17rsgms1-rost-sprosa-na-skladskie-pomescheniya-v https://vsflogistics.ru/tpost/er17rsgms1-rost-sprosa-na-skladskie-pomescheniya-v?amp=true Mon, 15 Jun 2026 14:26:00 +0300 МИХАИЛ ИВАНОВ Новости объекта За последний квартал спрос на складскую недвижимость за пределами Москвы и Санкт‑Петербурга вырос на 25 %.

РОСТ СПРОСА НА СКЛАДСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ В РЕГИОНАХ

За последний квартал аналитики фиксируют заметный рост спроса на складскую недвижимость в регионах — показатель увеличился на 25% по сравнению с предыдущим периодом. Основной драйвер роста — развитие электронной коммерции и необходимость расширения логистических цепочек.
Наиболее активные инвестиции поступают в строительство и аренду логистических комплексов в городах‑миллионниках и транспортных узлах. Лидерами по объёму сделок стали Екатеринбург, Новосибирск и Казань. Эксперты прогнозируют сохранение тренда в ближайшие 1−2 года из‑за продолжающегося смещения фокуса бизнеса на региональные рынки и оптимизации цепочек поставок.
]]> ОФИСЫ КЛАССА А ВОЗВРАЩАЮТСЯ В МОДУ https://vsflogistics.ru/tpost/4sbx4s6dv1-ofisi-klassa-a-vozvraschayutsya-v-modu https://vsflogistics.ru/tpost/4sbx4s6dv1-ofisi-klassa-a-vozvraschayutsya-v-modu?amp=true Sun, 14 Jun 2026 14:33:00 +0300 МИХАИЛ ИВАНОВ Новости рынка Компании снова выбирают премиальные офисы: доля сделок с помещениями класса А выросла до 40 % в крупных городах.

ОФИСЫ КЛАССА А ВОЗВРАЩАЮТСЯ В МОДУ

После периода сдержанного спроса на премиальную офисную недвижимость аналитики отмечают возвращение интереса к помещениям класса А. В крупнейших деловых центрах страны доля сделок с такими объектами достигла 40% от общего объёма.
Ключевыми факторами стали: возвращение части сотрудников в офисы, рост престижа современных бизнес‑центров и внедрение «гибридных» форматов работы, требующих качественной инфраструктуры. Наибольший спрос наблюдается в Москва‑Сити и новых деловых кварталах Санкт‑Петербурга.
«Комфорт и технологичность офиса сегодня — не роскошь, а стратегический актив. Они влияют на привлечение талантов, продуктивность и имидж компании. Мы фиксируем рост спроса на „умные“ здания с автоматизацией всех процессов», — отмечает Марина Соколова, старший аналитик консалтинговой компании «ОфисПро».
Компании готовы платить за энергоэффективность, умные системы управления зданием и развитую экосистему сервисов внутри комплекса.
]]> ТРЦ АДАПТИРУЮТСЯ К НОВЫМ РЕАЛИЯМ https://vsflogistics.ru/tpost/dupo4k80r1-trts-adaptiruyutsya-k-novim-realiyam https://vsflogistics.ru/tpost/dupo4k80r1-trts-adaptiruyutsya-k-novim-realiyam?amp=true Fri, 12 Jun 2026 14:36:00 +0300 МИХАИЛ ИВАНОВ Новости рынка Торговые центры меняют концепцию: больше развлечений, фуд‑кортов и сервисов вместо традиционных магазинов.

ТРЦ АДАПТИРУЮТСЯ К НОВЫМ РЕАЛИЯМ

В ответ на изменение потребительских привычек торговые центры активно трансформируют свои концепции. Вместо монобрендовых магазинов всё чаще появляются зоны развлечений, многофункциональные фуд‑корты, коворкинги и сервисные хабы.
По данным консалтинговых компаний, доля непрофильных арендаторов в новых проектах достигает 35−40%. Популярны форматы «город в городе» с детскими образовательными зонами, кинотеатрами нового поколения и фитнес‑студиями.
«Шопинг как цель посещения ТРЦ уходит в прошлое. Сегодня люди приходят за эмоциями, впечатлениями, возможностью провести время с семьёй. Успешный ТРЦ — это многофункциональный центр притяжения», — поясняет Дмитрий Лебедев, консультант по редевелопменту торговых объектов.
Успешные примеры редевелопмента уже реализованы в нескольких крупных ТРЦ Москвы и Екатеринбурга, что привело к росту посещаемости на 15–20 %.
]]> КОВОРКИНГИ ВЫХОДЯТ ЗА ПРЕДЕЛЫ МЕГАПОЛИСОВ https://vsflogistics.ru/tpost/h7eu9pgnz1-kovorkingi-vihodyat-za-predeli-megapolis https://vsflogistics.ru/tpost/h7eu9pgnz1-kovorkingi-vihodyat-za-predeli-megapolis?amp=true Mon, 08 Jun 2026 14:42:00 +0300 МИХАИЛ ИВАНОВ Новости рынка Сети коворкингов активно развиваются в городах с населением от 500 тыс. человек. Спрос формируют малый бизнес и фрилансеры.

КОВОРКИНГИ ВЫХОДЯТ ЗА ПРЕДЕЛЫ МЕГАПОЛИСОВ

Формат коворкингов перестал быть прерогативой столиц и крупных агломераций. Сети гибких офисных пространств активно расширяются в городах с населением от 500 тысяч человек, где растёт число самозанятых, представителей малого бизнеса и удалённых сотрудников.
За последние полгода открыто более 30 новых коворкингов в региональных центрах, включая Воронеж, Краснодар и Тюмень. Средний уровень заполняемости новых площадок достигает 80% уже через 3−4 месяца после запуска. Ключевыми преимуществами для арендаторов остаются гибкость условий, отсутствие капитальных затрат на обустройство и готовая инфраструктура для работы и нетворкинга.
]]> РЕКОРДНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ В ИНДУСТРИАЛЬНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ https://vsflogistics.ru/tpost/apuhrze1z1-rekordnie-investitsii-v-industrialnuyu-n https://vsflogistics.ru/tpost/apuhrze1z1-rekordnie-investitsii-v-industrialnuyu-n?amp=true Thu, 18 Jun 2026 14:50:00 +0300 МИХАИЛ ИВАНОВ Новости объекта Объём вложений в промышленные объекты и технопарки достиг максимума за 5 лет. Драйверы — импортозамещение и локализация производств.

РЕКОРДНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ В ИНДУСТРИАЛЬНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

По итогам первого полугодия 2026 года объём инвестиций в индустриальную недвижимость достиг рекордных показателей за последние 5 лет, превысив отметку в 120 млрд рублей. Основной спрос формируют проекты импортозамещения, локализация производств и развитие высокотехнологичных отраслей.
Наибольшая активность наблюдается в создании специализированных технопарков с готовой инженерной инфраструктурой. Регионы с развитой промышленной базой, такие как Татарстан, Свердловская и Калужская области, лидируют по числу новых проектов.
«Локализация производства стала главным драйвером спроса на индустриальную недвижимость. Компании ищут площадки с преференциями, логистическими преимуществами и кадровым потенциалом. Технопарки отвечают всем этим требованиям», — подчёркивает Игорь Васильев, экономист, руководитель направления промышленной недвижимости «ИнвестСтрой».
Средняя ставка капитализации для качественных объектов снизилась до 9−10%, что свидетельствует о высокой конкуренции среди инвесторов.
]]> ЦИФРОВЫЕ ИНСТРУМЕНТЫ МЕНЯЮТ РЫНОК АРЕНДЫ https://vsflogistics.ru/tpost/05rz70n2a1-tsifrovie-instrumenti-menyayut-rinok-are https://vsflogistics.ru/tpost/05rz70n2a1-tsifrovie-instrumenti-menyayut-rinok-are?amp=true Sat, 06 Jun 2026 14:53:00 +0300 МИХАИЛ ИВАНОВ Новости объекта Онлайн‑платформы и виртуальные туры сокращают сроки сделок с коммерческой недвижимостью на 30 %.

ЦИФРОВЫЕ ИНСТРУМЕНТЫ МЕНЯЮТ РЫНОК АРЕНДЫ

Внедрение цифровых технологий существенно трансформирует процессы поиска и аренды коммерческих объектов. Использование онлайн‑платформ с детализированными фильтрами, виртуальных туров с эффектом присутствия и электронных подписей сократило средний срок заключения сделки на 30%.
Крупнейшие брокеры и владельцы недвижимости внедряют CRM‑системы с аналитикой спроса, чат‑ботов для первичной консультации и инструменты удалённого осмотра объектов через VR. Особенно заметен эффект в сегменте небольших офисных и торговых помещений, где малый и средний бизнес ценит скорость и прозрачность процесса. Эксперты прогнозируют дальнейший рост доли онлайн‑сделок до 50% в ближайшие 2−3 года.
]]>